ข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้บริการ (Terms of Use)

เวอร์ชัน 0.1.0-draft · ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ 2026-06-21

⚠️ เอกสารฉบับร่าง (DRAFT) — จัดทำโดยอ้างอิงการศึกษากฎหมายไทย เพื่อให้เจ้าของเว็บไซต์ตรวจทานเอง **ยังไม่
ผ่านการตรวจสอบโดยนักกฎหมาย และไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย** บางข้อ (เช่น ขอบเขตอนุญาตให้ใช้เนื้อหา และ
การจำกัดความรับผิด) ควรได้รับการพิจารณาให้สอดคล้องกับ พ.ร.บ. ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 ก่อน
ใช้งานจริง ข้อความ {{...}} คือค่าที่จะถูกแทนที่ตอนเผยแพร่

ข้อตกลงนี้ทำขึ้นระหว่าง (BKK Finder) ("บริษัท" หรือ "เรา") กับผู้ใช้บริการเว็บไซต์/ แอปพลิเคชัน https://www.bkkfinder.com ("บริการ") ("ผู้ใช้บริการ" หรือ "ท่าน") ซึ่งรวมถึงทั้งผู้ที่สมัครสมาชิกและไม่ได้สมัครสมาชิก

การเข้าใช้บริการถือว่าท่านได้อ่าน เข้าใจ และตกลงยอมรับข้อตกลงนี้ทุกประการ หากท่านไม่ยอมรับ โปรดยุติการใช้บริการ บริการนี้มุ่งให้บริการแก่ผู้ใช้ในประเทศไทย

---

1. นิยาม

• บริการ หมายถึง เว็บไซต์/แอปพลิเคชันแผนที่และข้อมูลโครงการที่อยู่อาศัย/อสังหาริมทรัพย์ บริการค้นหา การลง

ประกาศซื้อ-ขาย-เช่า การติดต่อระหว่างผู้ใช้ ระบบเครดิต และบริการอื่นที่เกี่ยวข้อง

• เนื้อหาของผู้ใช้ หมายถึง ข้อความ รูปภาพ ประกาศ พิกัด และข้อมูลใด ๆ ที่ผู้ใช้สร้างหรืออัปโหลด
• เครดิต หมายถึง หน่วยภายในระบบที่ใช้เพื่อบางบริการ เช่น การลงประกาศ

2. บัญชีสมาชิก

• ท่านสามารถสมัครสมาชิกด้วย ชื่อผู้ใช้และรหัสผ่าน และยืนยันตัวตนด้วยอีเมลหรือหมายเลขโทรศัพท์ (OTP)
• ท่านมีหน้าที่รักษารหัสผ่านและข้อมูลบัญชีไว้เป็นความลับ และรับผิดชอบต่อกิจกรรมทั้งหมดภายใต้บัญชีของท่าน
• ท่านจะไม่ซื้อ ขาย แลกเปลี่ยน หรือโอนบัญชีให้ผู้อื่น
• บริการนี้ไม่ได้จัดไว้สำหรับผู้เยาว์ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ หรือผู้ที่เคยถูกระงับสิทธิ
• บริษัทขอสงวนสิทธิที่จะปฏิเสธการสมัคร ระงับ หรือยกเลิกการให้บริการได้ กรณีการยกเลิกถาวร บริษัทจะแจ้งเป็น

ลายลักษณ์อักษรพร้อมเหตุผลล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน เว้นแต่ (1) เป็นการปฏิบัติตามกฎหมาย/คำสั่งที่ทำให้ไม่ อาจแจ้งได้ทัน หรือ (2) เป็นการฝ่าฝืนซ้ำหรือร้ายแรงที่ระบุไว้ชัดเจนแล้ว

3. การใช้บริการ — ข้อห้าม

ท่านตกลงจะใช้บริการตามวัตถุประสงค์ที่ชอบด้วยกฎหมายเท่านั้น และจะไม่กระทำการดังต่อไปนี้:

1. ล่วงละเมิดหรือดูหมิ่นสถาบันชาติ ศาสนา และพระมหากษัตริย์
2. ส่งหรือเผยแพร่ข้อความหยาบคาย ลามกอนาจาร หมิ่นประมาท ข่มขู่ คุกคาม หรือให้ร้ายผู้อื่น
3. **ทำวิศวกรรมย้อนกลับ (reverse engineer), ดึง/คัดลอก/รวบรวมข้อมูล (scraping/crawling), หรือสร้างชุด

ข้อมูล/บริการที่ดัดแปลงจากข้อมูลของบริการ** ไม่ว่าบางส่วนหรือทั้งหมด โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร

1. แสดงหรือสื่อโดยไม่เป็นจริงว่าเนื้อหาได้รับการรับรองหรือสนับสนุนจากบริษัท
2. ละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของบริษัทหรือบุคคลอื่น (ลิขสิทธิ์ เครื่องหมายการค้า สิทธิบัตร ความลับทางการค้า ฯลฯ)
3. ลบหรือเปลี่ยนแปลงข้อมูลการบริหารสิทธิ ลายน้ำ หรือเครื่องหมายแสดงความเป็นเจ้าของ
4. อัปโหลดหรือเผยแพร่มัลแวร์ ไวรัส หรือโปรแกรมที่รบกวน/ทำลายการทำงานของระบบ
5. สร้างภาระแก่ระบบเกินสมควร (เช่น ส่งคำขอจำนวนมากโดยอัตโนมัติ) จนเป็นภัยต่อการให้บริการ
6. กระทำการอื่นใดอันขัดต่อกฎหมายหรือนโยบายของบริษัท

หากบริษัททราบถึงการฝ่าฝืน บริษัทมีสิทธิระงับการให้บริการโดยไม่ต้องบอกกล่าวล่วงหน้า และ/หรือดำเนินการทางกฎหมาย

4. เนื้อหาของผู้ใช้และการลงประกาศ

• ท่านเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้อง ความชอบด้วยกฎหมาย และสิทธิในการเผยแพร่เนื้อหาของท่านแต่เพียงผู้เดียว
• ทุกประกาศ/เนื้อหาต้องผ่านการตรวจสอบและอนุมัติก่อนเผยแพร่ บริษัทมีสิทธิตรวจสอบ แก้ไข ปฏิเสธ หรือลบเนื้อหา

ที่ขัดต่อข้อตกลงนี้หรือกฎหมายได้ โดยดุลพินิจของบริษัทถือเป็นที่สุด

• เมื่อท่านอัปโหลดเนื้อหา ท่าน**อนุญาตให้บริษัทใช้ ทำซ้ำ ดัดแปลง และเผยแพร่เนื้อหานั้นเท่าที่จำเป็นเพื่อการให้

บริการและการประชาสัมพันธ์บริการ** โดยไม่จำกัดเฉพาะการแสดงผลบนแพลตฟอร์มของบริษัท ทั้งนี้ ท่านยังคงเป็นเจ้าของ สิทธิในเนื้อหาของท่าน

5. ระบบเครดิตและการแนะนำเพื่อน

• เครดิตไม่มีมูลค่าเป็นเงินสด ไม่สามารถแลกหรือถอนเป็นเงิน และไม่สามารถโอนให้ผู้อื่นได้
• บริษัทอาจให้เครดิตเริ่มต้น เครดิตจากการยืนยันตัวตน หรือเครดิตจากการแนะนำเพื่อน ตามนโยบายที่ประกาศไว้ใน

บริการ โดยเครดิตจากการแนะนำเพื่อนจะมอบให้ต่อเมื่อผู้ได้รับเชิญยืนยันตัวตนแล้ว

• บริษัทขอสงวนสิทธิในการ ลบ ปรับ หรือเพิกถอนเครดิต ตามนโยบายของบริษัท รวมถึงกรณีการทุจริต การใช้งานผิด

วัตถุประสงค์ หรือบัญชีไม่มีการใช้งานเป็นเวลานานตามที่ประกาศ ดุลพินิจของบริษัทถือเป็นที่สุด

• หากมีการซื้อเครดิตหรือบริการแบบชำระเงินในอนาคต เงื่อนไขการคืนเงินจะเป็นไปตามนโยบายที่ประกาศเพิ่มเติม

6. สิทธิของบริษัทเหนือข้อมูลและการเปิดเผย

ผู้ใช้บริการยอมรับว่าบริษัทอาจตรวจสอบ แก้ไข หรือลบรายการข้อมูลใด ๆ บนบริการได้ และอาจเปิดเผยข้อมูลของผู้ใช้ ต่อบุคคลที่สามเมื่อเชื่อโดยสุจริตว่าจำเป็นเพื่อ (1) ดำเนินการเกี่ยวกับการกระทำที่ผิดกฎหมาย (2) บังคับใช้ข้อตกลงนี้ (3) ปฏิบัติตามกระบวนการทางกฎหมาย หรือ (4) ปกป้องสิทธิและความปลอดภัยของบริษัทและผู้ใช้รายอื่น การเก็บและ ใช้ข้อมูลส่วนบุคคลเป็นไปตาม นโยบายความเป็นส่วนตัว

7. ทรัพย์สินทางปัญญา

บรรดาข้อมูล ข้อความ ภาพ โลโก้ ฐานข้อมูล และส่วนประกอบของบริการ (เว้นแต่เนื้อหาที่ผู้ใช้อัปโหลดเอง) เป็นทรัพย์สิน ทางปัญญาของบริษัทแต่เพียงผู้เดียว ห้ามทำซ้ำ ดัดแปลง หรือนำไปใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต หากท่านพบการละเมิดทรัพย์สิน ทางปัญญาของท่านบนบริการ โปรดแจ้งบริษัทตามข้อ 13 พร้อมหลักฐาน

8. การแจ้งลบ/ระงับเนื้อหาตาม พ.ร.บ. คอมพิวเตอร์ฯ พ.ศ. 2550

หากท่านพบเนื้อหาที่อาจผิดกฎหมายตาม มาตรา 14 แห่ง พ.ร.บ. ว่าด้วยการกระทำความผิดเกี่ยวกับคอมพิวเตอร์ฯ ท่าน สามารถแจ้งบริษัทผ่านช่องทางที่กำหนด (ข้อ 13) พร้อมรายละเอียดและหลักฐาน เมื่อบริษัทได้รับแจ้ง บริษัทจะดำเนินการ ระงับหรือลบการเผยแพร่เนื้อหาดังกล่าวโดยเร็วที่สุดเท่าที่เหมาะสม แต่ไม่เกิน 7 วันทำการ นับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ทั้งนี้ ผู้สร้างเนื้อหายังคงต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดขึ้นตามกฎหมาย

9. การจำกัดความรับผิดและการรับประกัน

• บริการและข้อมูลจัดให้ "ตามสภาพที่เป็นอยู่" บริษัทไม่รับประกันความถูกต้อง ความสมบูรณ์ หรือความเป็นปัจจุบัน

ของข้อมูลใด ๆ โปรดตรวจสอบจากแหล่งที่เชื่อถือได้ก่อนตัดสินใจ

• เท่าที่กฎหมายอนุญาต บริษัทไม่รับผิดต่อความเสียหายที่เกิดจากการใช้หรือไม่สามารถใช้บริการ จากเนื้อหาของผู้ใช้

หรือจากการกระทำของบุคคลที่สาม

• กรณีบริษัทได้รับแจ้งว่าข้อมูลอาจก่อความเสียหาย บริษัทขอสงวนสิทธิพิจารณาระงับการเผยแพร่เป็นกรณี ๆ ไป

10. การชดใช้ค่าเสียหาย

ท่านตกลงชดใช้และปกป้องบริษัท กรรมการ และพนักงาน จากข้อเรียกร้อง ความรับผิด และค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการที่ท่าน ฝ่าฝืนข้อตกลงนี้ ละเมิดกฎหมาย หรือละเมิดสิทธิของบุคคลอื่น

11. การคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

การเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลเป็นไปตาม นโยบายความเป็นส่วนตัว ท่านรับรอง ว่าข้อมูลที่ให้ไว้ถูกต้องและเป็นปัจจุบัน หากท่านให้ข้อมูลของบุคคลอื่น ท่านรับรองว่าได้รับความยินยอมหรือมีฐานทาง กฎหมายแล้ว และท่านจะไม่นำข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ใช้รายอื่น (เช่น ข้อมูลติดต่อจากการสอบถาม) **ไปใช้นอกเหนือ วัตถุประสงค์ที่ได้รับ** หรือเพื่อการอันมิชอบด้วยกฎหมาย

12. การโฆษณา

บริการอาจแสดงโฆษณาของบุคคลที่สามและ/หรือ "หมุดสนับสนุน (sponsored)" ที่ผู้ลงโฆษณาชำระเงิน โดยจะมีการระบุ ให้ทราบว่าเป็นโฆษณา เนื้อหาโฆษณาต้องอยู่ภายใต้ข้อห้ามตามข้อ 3 และการตรวจสอบเช่นเดียวกับเนื้อหาอื่น

13. การแก้ไขเพิ่มเติม การติดต่อ และกฎหมายที่ใช้บังคับ

• บริษัทอาจแก้ไขข้อตกลงนี้ได้ โดยจะประกาศบนหน้าบริการ การใช้บริการต่อไปหลังการแก้ไขถือว่าท่านยอมรับ
• หากบทบัญญัติใดเป็นโมฆะหรือบังคับใช้ไม่ได้ ให้ส่วนที่เหลือยังคงมีผลบังคับใช้ต่อไป
• ท่านไม่อาจโอนสิทธิหน้าที่ตามข้อตกลงนี้ให้ผู้อื่น และข้อตกลงนี้ไม่ก่อให้เกิดความเป็นหุ้นส่วนหรือตัวแทนระหว่างกัน
• ข้อตกลงนี้อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายไทย ข้อพิพาทใด ๆ ให้ระงับตามกฎหมายไทย
• ติดต่อ: (BKK Finder) · [email protected] · ·

เรื่องข้อมูลส่วนบุคคล: [email protected]

*— จบข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้บริการ (ฉบับร่าง 0.1.0-draft) —*